28 Rue Edmond About, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°30 mais inférieur de 16.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edmond About, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 716 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 585 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 115 mètres
Ventes au 28 Rue Edmond About
Une vente a été recensée au 28 Rue Edmond About. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edmond About, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 28 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 28 Rue Edmond About se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edmond About par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edmond About se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edmond About à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edmond About est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
