10 Rue Emile Bertin, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Bertin, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Bertin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 104 mètres
- - Nancy à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 249 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 249 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 347 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 319 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Bertin
Les 5 ventes au 10 Rue Emile Bertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Bertin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Bertin dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 10 Rue Emile Bertin se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Bertin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Bertin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 38.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Bertin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Bertin est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 10 Rue Emile Bertin à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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