3 Rue Emile Bertin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Bertin, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°1 et du 17.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Bertin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 58 mètres
- - Nancy à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 234 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 227 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 343 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 316 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Bertin
Les 11 ventes au 3 Rue Emile Bertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Bertin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Bertin dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 3 Rue Emile Bertin se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Bertin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Bertin se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Bertin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Bertin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
