32 bis Rue Emile Bertin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Emile Bertin, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 ter mais inférieur de 4.22 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Emile Bertin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 78 mètres
- - Nancy à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 330 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 339 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Emile Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Emile Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Emile Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Emile Bertin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Emile Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Emile Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Emile Bertin dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Emile Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 32 bis Rue Emile Bertin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Emile Bertin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Emile Bertin se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Emile Bertin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Emile Bertin est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
