23 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Coué, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°25 et du 9.73 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Coué, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 288 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Coué
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Coué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Coué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Coué, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Coué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Coué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Coué dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Coué par rapport à la voie
Sur Rue Emile Coué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 23 Rue Emile Coué se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Coué par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Coué se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Coué à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Coué est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
