3 Rue Etienne Cournault, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Cournault, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Cournault, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 124 parkings - 1704 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Sud à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1510 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 346 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 346 mètres
Ventes au 3 Rue Etienne Cournault
Les 20 ventes au 3 Rue Etienne Cournault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Cournault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Cournault, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Cournault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Cournault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Cournault dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Cournault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Cournault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 Rue Etienne Cournault se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Cournault par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Cournault se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Cournault à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Cournault est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
