12 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue EugŠne Vallin, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°14 et du 2.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 941 mètres
- - Collège La Craffe à 516 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 363 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 930 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 517 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue EugŠne Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue EugŠne Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue EugŠne Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue EugŠne Vallin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue EugŠne Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue EugŠne Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue EugŠne Vallin dans son marché local
Prix du 12 Rue EugŠne Vallin par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 12 Rue EugŠne Vallin se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue EugŠne Vallin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue EugŠne Vallin se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue EugŠne Vallin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue EugŠne Vallin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
