21 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue EugŠne Vallin, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 et du 11.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 929 mètres
- - Collège La Craffe à 500 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 965 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 453 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue EugŠne Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue EugŠne Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue EugŠne Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue EugŠne Vallin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue EugŠne Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue EugŠne Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue EugŠne Vallin dans son marché local
Prix du 21 Rue EugŠne Vallin par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 21 Rue EugŠne Vallin se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue EugŠne Vallin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue EugŠne Vallin se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 85.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue EugŠne Vallin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue EugŠne Vallin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
