31 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue EugŠne Vallin, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue EugŠne Vallin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 936 mètres
- - Collège La Craffe à 507 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 980 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 364 mètres
Ventes au 31 Rue EugŠne Vallin
Les 9 ventes au 31 Rue EugŠne Vallin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue EugŠne Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue EugŠne Vallin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue EugŠne Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue EugŠne Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue EugŠne Vallin dans son marché local
Prix du 31 Rue EugŠne Vallin par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 31 Rue EugŠne Vallin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue EugŠne Vallin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue EugŠne Vallin se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 44.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 31 Rue EugŠne Vallin à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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