25 Rue Fabert, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Fabert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 481 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 515 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 751 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fabert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 25 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 25 Rue Fabert se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fabert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Fabert se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 101.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 25 Rue Fabert à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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