9 Rue Fabert, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Fabert, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 454 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 483 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 626 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fabert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 9 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 9 Rue Fabert se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fabert par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Fabert se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 87.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 9 Rue Fabert à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge.
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