32 Rue Français, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Français, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Français, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Buthégnemont.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1033 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 1036 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 341 mètres
Ventes au 32 Rue Français
Les 4 ventes au 32 Rue Français constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Français, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Français dans son marché local
Prix du 32 Rue Français par rapport à la voie
Sur Rue Français, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 32 Rue Français se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Français par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Français se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 32 Rue Français à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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