2 Rue Fréderic Chopin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fréderic Chopin, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 35.38 % à celui du n°2 bis et du 32.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fréderic Chopin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 63 logements - 14 locaux - 1269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 252 mètres
- - Nancy à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 458 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 61 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Fréderic Chopin
Les 14 ventes au 2 Rue Fréderic Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fréderic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fréderic Chopin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fréderic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fréderic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fréderic Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Fréderic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Rue Fréderic Chopin se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fréderic Chopin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fréderic Chopin se situe 40.03 % en dessous de la moyenne de Nancy et 8.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fréderic Chopin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fréderic Chopin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
