37 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 105 mètres
- - Nancy à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1229 mètres
- - Collège Guynemer à 269 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 37 Rue Gabriel Mouilleron
Une vente a été recensée au 37 Rue Gabriel Mouilleron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gabriel Mouilleron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 37 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 37 Rue Gabriel Mouilleron se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gabriel Mouilleron se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gabriel Mouilleron est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
