79 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°81 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 80 mètres
- - Nancy à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 408 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 408 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 349 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 342 mètres
Ventes au 79 Rue Gabriel Mouilleron
Les 9 ventes au 79 Rue Gabriel Mouilleron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Gabriel Mouilleron, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 79 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 79 Rue Gabriel Mouilleron se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Gabriel Mouilleron se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Gabriel Mouilleron est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
