9 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Mouilleron, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Mouilleron, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 42 mètres
- - Nancy à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1336 mètres
- - Collège Guynemer à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Mouilleron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Mouilleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Mouilleron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Mouilleron dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 9 Rue Gabriel Mouilleron se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Mouilleron par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Mouilleron se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Mouilleron à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Mouilleron est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
