11 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°9 mais supérieur de 1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 46 mètres
- - Nancy à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 856 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 117 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 260 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 482 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 11 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 11 Rue Gambetta à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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