3 Rue Gambetta, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 829 €

de 2 035 € à 3 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gambetta, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°5 et de 1.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Gambetta, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Stanislas à 9 mètres
- Nancy à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 875 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 451 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 85 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 249 mètres
- Ecole maternelle Didion à 557 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gambetta(3 035€)

2 Rue Gambetta(2 882€)

1 Rue Gambetta(2 826€)

6 Rue Gambetta(2 735€)

7 Rue Gambetta(2 424€)

8 Rue Gambetta(2 683€)

9 Rue Gambetta(2 559€)

10 Rue Gambetta(2 589€)

Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 43.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Stanislas, 54000 Nancy(2,831 €)

Rue Dom Calmet, 54000 Nancy(2,528 €)

Rue Saint Dizier, 54000 Nancy(2,486 €)

Rue Stanislas, 54000 Nancy(2,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.