5 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°7 et du 7.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 21 mètres
- - Nancy à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 869 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 95 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 257 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 465 mètres
Ventes au 5 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 5 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 100.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
