34 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gambetta, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 66 mètres
- - Nancy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 755 mètres
- - Collège Guynemer à 507 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 125 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 418 mètres
Ventes au 34 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 34 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 34 Rue Gambetta se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gambetta se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gambetta à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gambetta est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
