39 Rue Gambetta, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 313 €

de 2 092 € à 2 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Gambetta, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°34 et de 6.55 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 39 Rue Gambetta, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 417 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Henri-Poincaré à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
- Nancy à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 771 mètres
- Collège Guynemer à 490 mètres
- Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- Lycée général et technologique Henri Poincaré à 114 mètres
- Ecole maternelle Didion à 369 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Gambetta(2 491€)

35 Rue Gambetta(2 475€)

33 Rue Gambetta(2 477€)

5 Rue de la Visitation(2 318€)

7 Rue de la Visitation(2 322€)

2 Rue de la Visitation(2 311€)

12 Rue du Lycée(2 316€)

10 Rue du Lycée(2 310€)

Prix du 39 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 39 Rue Gambetta se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gambetta se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Stanislas, 54000 Nancy(2,831 €)

Rue Dom Calmet, 54000 Nancy(2,528 €)

Rue Saint Dizier, 54000 Nancy(2,486 €)

Rue Stanislas, 54000 Nancy(2,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.