3 Rue Général Clinchant, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Clinchant, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Général Clinchant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinchant à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 67 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 326 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 341 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Clinchant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Clinchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Clinchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Clinchant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Clinchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Clinchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Clinchant dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Clinchant par rapport à la voie
Sur Rue Général Clinchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 3 Rue Général Clinchant se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Clinchant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Général Clinchant se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 91.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 3 Rue Général Clinchant à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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