39 Rue Général Custine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Général Custine, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°37 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Général Custine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 601 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 694 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 640 mètres
Ventes au 39 Rue Général Custine
Une vente a été recensée au 39 Rue Général Custine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Général Custine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Général Custine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Général Custine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Général Custine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Général Custine dans son marché local
Prix du 39 Rue Général Custine par rapport à la voie
Sur Rue Général Custine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 39 Rue Général Custine se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Général Custine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Général Custine se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Général Custine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Général Custine est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
