4 Rue Général de Landremont, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général de Landremont, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général de Landremont, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 737 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 927 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 926 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 377 mètres
Ventes au 4 Rue Général de Landremont
Les 2 ventes au 4 Rue Général de Landremont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général de Landremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général de Landremont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général de Landremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général de Landremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général de Landremont dans son marché local
Prix du 4 Rue Général de Landremont par rapport à la voie
Sur Rue Général de Landremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 4 Rue Général de Landremont se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général de Landremont par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général de Landremont se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général de Landremont à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général de Landremont est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
