21 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 649 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 365 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 471 mètres
Ventes au 21 Rue Général Fabvier
Une vente a été recensée au 21 Rue Général Fabvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Général Fabvier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 21 Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 21 Rue Général Fabvier se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Général Fabvier se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Général Fabvier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Général Fabvier est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
