26 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 811 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 273 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 364 mètres
Ventes au 26 Rue Général Fabvier
Les 2 ventes au 26 Rue Général Fabvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Général Fabvier, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 26 Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 26 Rue Général Fabvier se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Général Fabvier se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Général Fabvier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Général Fabvier est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
