31 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Fabvier, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°37 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Général Fabvier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 691 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 329 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Général Fabvier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Général Fabvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général Fabvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général Fabvier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Fabvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Fabvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Fabvier dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Fabvier par rapport à la voie
Sur Rue Général Fabvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 31 Rue Général Fabvier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Fabvier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Général Fabvier se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 34.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 31 Rue Général Fabvier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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