30 Rue Général Frere, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Général Frere, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Général Frere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 594 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 584 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 245 mètres
Ventes au 30 Rue Général Frere
Une vente a été recensée au 30 Rue Général Frere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Général Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Général Frere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Général Frere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Général Frere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Général Frere dans son marché local
Prix du 30 Rue Général Frere par rapport à la voie
Sur Rue Général Frere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 30 Rue Général Frere se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Général Frere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Général Frere se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Nancy et 10.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Général Frere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Général Frere est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 30 Rue Général Frere à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge.
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