32 Rue Général Frere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Général Frere, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Général Frere, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 622 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 334 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 572 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Général Frere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Général Frere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Général Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Général Frere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Frere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Frere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Général Frere dans son marché local
Prix du 32 Rue Général Frere par rapport à la voie
Sur Rue Général Frere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 32 Rue Général Frere se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Général Frere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Général Frere se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Général Frere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Général Frere est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
