33 Rue Général Frere, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Général Frere, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Général Frere, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 669 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 588 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Général Frere
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Général Frere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Général Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Général Frere, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Frere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Frere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Général Frere dans son marché local
Prix du 33 Rue Général Frere par rapport à la voie
Sur Rue Général Frere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 33 Rue Général Frere se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Général Frere par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Général Frere se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Nancy et 74.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Général Frere à Nancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Général Frere est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
