16 Rue Général Gouraud, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Général Gouraud, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Familles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 494 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 899 mètres
Ventes au 16 Rue Général Gouraud
Les 3 ventes au 16 Rue Général Gouraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Général Gouraud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 16 Rue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 16 Rue Général Gouraud se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Général Gouraud par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Général Gouraud se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Général Gouraud à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Général Gouraud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
