2 Rue Général Gouraud, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Gouraud, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haussonville.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 533 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Gouraud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 Rue Général Gouraud se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Gouraud par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Gouraud se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Gouraud à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Gouraud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
