7 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Hoche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2 parkings - 497 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 88 mètres
- - Nancy à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 985 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 170 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 612 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 226 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 211 mètres
Ventes au 7 Rue Général Hoche
Les 2 ventes au 7 Rue Général Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Hoche, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 7 Rue Général Hoche se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Hoche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Hoche se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Hoche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Hoche est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 7 Rue Général Hoche à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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