8 Rue Giorne Viard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Giorne Viard, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Giorne Viard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 233 mètres
- - Nancy à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 551 mètres
- - Collège Jean Lamour à 595 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 286 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 902 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Giorne Viard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Giorne Viard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Giorne Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Giorne Viard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Giorne Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Giorne Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Giorne Viard dans son marché local
Prix du 8 Rue Giorne Viard par rapport à la voie
Sur Rue Giorne Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 8 Rue Giorne Viard se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Giorne Viard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Giorne Viard se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Giorne Viard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Giorne Viard est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
