19 Rue Grandville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Grandville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 695 mètres
- - Collège La Craffe à 276 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 172 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 771 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Grandville
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Grandville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Grandville, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 19 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 19 Rue Grandville se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Grandville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Grandville se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Grandville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Grandville est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
