28 Rue Grandville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Grandville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 703 mètres
- - Collège La Craffe à 277 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 151 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 766 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 212 mètres
Ventes au 28 Rue Grandville
Les 2 ventes au 28 Rue Grandville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Grandville, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 28 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 28 Rue Grandville se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Grandville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Grandville se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Grandville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Grandville est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
