8 Rue Grandville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grandville, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grandville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 72 mètres
- - Nancy à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 675 mètres
- - Collège La Craffe à 251 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 99 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 703 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 110 mètres
Ventes au 8 Rue Grandville
Les 2 ventes au 8 Rue Grandville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grandville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grandville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grandville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grandville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grandville dans son marché local
Prix du 8 Rue Grandville par rapport à la voie
Sur Rue Grandville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 8 Rue Grandville se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grandville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grandville se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grandville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grandville est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
