10 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guerrier de Dumast, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guerrier de Dumast, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 103 mètres
- - Nancy à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 608 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 391 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 190 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 252 mètres
Ventes au 10 Rue Guerrier de Dumast
Une vente a été recensée au 10 Rue Guerrier de Dumast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guerrier de Dumast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guerrier de Dumast, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guerrier de Dumast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guerrier de Dumast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guerrier de Dumast dans son marché local
Prix du 10 Rue Guerrier de Dumast par rapport à la voie
Sur Rue Guerrier de Dumast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 10 Rue Guerrier de Dumast se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guerrier de Dumast par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guerrier de Dumast se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guerrier de Dumast à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guerrier de Dumast est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
