3 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Simon, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 62 mètres
- - Nancy à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 736 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 362 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 420 mètres
Ventes au 3 Rue Gustave Simon
Une vente a été recensée au 3 Rue Gustave Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Simon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 Rue Gustave Simon se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Simon se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Simon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Simon est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
