5 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Simon, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 56 mètres
- - Nancy à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 356 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 417 mètres
Ventes au 5 Rue Gustave Simon
Une vente a été recensée au 5 Rue Gustave Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Simon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Simon dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 5 Rue Gustave Simon se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Simon se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Simon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Simon est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
