35 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°33 mais inférieur de 14.5 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de la Monnaie (ancien) à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 123 mètres
- - Nancy à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 629 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 430 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 250 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 332 mètres
Ventes au 35 Rue Gustave Simon
Les 2 ventes au 35 Rue Gustave Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gustave Simon dans son marché local
Prix du 35 Rue Gustave Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 35 Rue Gustave Simon se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gustave Simon se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 26.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Gustave Simon
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gustave Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Gustave Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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