38 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°36 et de 2.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de la Monnaie (ancien) à 54 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 124 mètres
- - Nancy à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 426 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 272 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 336 mètres
Ventes au 38 Rue Gustave Simon
Les 6 ventes au 38 Rue Gustave Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gustave Simon dans son marché local
Prix du 38 Rue Gustave Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 38 Rue Gustave Simon se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gustave Simon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Gustave Simon
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Gustave Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Gustave Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
l'Associé Immobilier
Nancy 54000
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CityLife Nancy Centre
Nancy 54000
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