6 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gustave Simon, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 107 mètres
- - Nancy à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 752 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 421 mètres
Ventes au 6 Rue Gustave Simon
Une vente a été recensée au 6 Rue Gustave Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gustave Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gustave Simon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gustave Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gustave Simon dans son marché local
Prix du 6 Rue Gustave Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 6 Rue Gustave Simon se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gustave Simon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gustave Simon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 35.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gustave Simon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gustave Simon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 6 Rue Gustave Simon à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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