11 Rue Henri Bazin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Bazin, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Bazin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 596 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 162 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 168 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Bazin
Les 4 ventes au 11 Rue Henri Bazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Bazin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Bazin dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 11 Rue Henri Bazin se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Bazin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Bazin se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Bazin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Bazin est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
