9 Rue Henri Bazin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Bazin, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Bazin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 590 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 168 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 545 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 176 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Bazin
Les 5 ventes au 9 Rue Henri Bazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Bazin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Bazin dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 9 Rue Henri Bazin se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Bazin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Bazin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Bazin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Bazin est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
