11 Rue Henri Lepage, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Lepage, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Lepage, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 877 mètres
- - Collège La Craffe à 479 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 974 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Lepage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Lepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Lepage, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Lepage dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Lepage par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 11 Rue Henri Lepage se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Lepage par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Lepage se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Lepage à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Lepage est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
