28 Rue Henri Lepage, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Lepage, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Lepage, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 906 mètres
- - Collège La Craffe à 523 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 440 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Lepage
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Lepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Lepage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Lepage dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Lepage par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 28 Rue Henri Lepage se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Lepage par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Lepage se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Lepage à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Lepage est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
