18 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 47 parkings - 419 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 85 mètres
- - Nancy à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 168 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 53 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 53 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 212 mètres
Ventes au 18 Rue Hermite
Les 5 ventes au 18 Rue Hermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hermite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 18 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 18 Rue Hermite se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hermite se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
