4 Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hermite, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 18 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 126 mètres
- - Nancy à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 336 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 116 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 116 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 44 mètres
Ventes au 4 Rue Hermite
Les 8 ventes au 4 Rue Hermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hermite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hermite dans son marché local
Prix du 4 Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 4 Rue Hermite se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hermite se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 86.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
