7 bis Rue Hermite, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hermite, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hermite, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 182 mètres
- - Nancy à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 278 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 58 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 193 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 58 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hermite, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hermite dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 7 bis Rue Hermite se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hermite par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hermite se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hermite à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hermite est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
